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Diese helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4. Etage einer beliebten Wohnanlage mit Aufzug und bietet auf knapp 64 Quadratmetern viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Dank der großen, nach Westen ausgerichteten Fensterfronten sind alle Räume lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Raumangebot umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, eine separate Küche mit praktischer Durchreiche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Küche kann bei Bedarf vollständig geöffnet werden, sodass der Wohnraum an Großzügigkeit und Helligkeit gewinnt und ein moderner, offener Wohn-Essbereich entsteht. Das Highlight ist sicher der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne und über die Dächer Bornheims, ein hervorragender Rückzugsort nach Feierabend für gemütliche Stunden mit Freunden in der Abendsonne.
Die aus drei Häusern bestehende Wohnanlage ist sehr gepflegt, was den positiven Gesamteindruck und die Wohnqualität zusätzlich unterstreicht. Das Haus ist zudem barrierearm gestaltet und verfügt über zwei Aufzüge, was sie für alle Altersgruppen besonders geeignet macht. Ein weiteres Plus ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragen-Stellplatz, der Ihnen komfortables und sicheres Parken in zentraler Lage ermöglicht.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in einem der gefragtesten Viertel Frankfurts zu erfüllen.
Die aus drei Häusern bestehende Wohnanlage ist sehr gepflegt, was den positiven Gesamteindruck und die Wohnqualität zusätzlich unterstreicht. Das Haus ist zudem barrierearm gestaltet und verfügt über zwei Aufzüge, was sie für alle Altersgruppen besonders geeignet macht. Ein weiteres Plus ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragen-Stellplatz, der Ihnen komfortables und sicheres Parken in zentraler Lage ermöglicht.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in einem der gefragtesten Viertel Frankfurts zu erfüllen.
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Highlights der Wohnung:
– sehr guter, praktischer Grundriss
– große, bodentiefe Fensterfronten im Wohn- und Schlafzimmer
– Küche -aktuell mit Durchreiche- mit Möglichkeit einer offen Wohnküche
– Badezimmer mit Badewanne
– großzügiger Balkon (14 qm) mit Abendsonne
– Kellerabteil
– großzügiger Tiefgaragen-Stellplatz
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen damit die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Die Innenaufnahmen einer baugleichen, bereits renovierten Vergleichswohnung einige Etagen tiefer zeigen sehr eindrücklich das enorme Potential der sehr gut geschnittenen Wohnung!
– sehr guter, praktischer Grundriss
– große, bodentiefe Fensterfronten im Wohn- und Schlafzimmer
– Küche -aktuell mit Durchreiche- mit Möglichkeit einer offen Wohnküche
– Badezimmer mit Badewanne
– großzügiger Balkon (14 qm) mit Abendsonne
– Kellerabteil
– großzügiger Tiefgaragen-Stellplatz
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen damit die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Die Innenaufnahmen einer baugleichen, bereits renovierten Vergleichswohnung einige Etagen tiefer zeigen sehr eindrücklich das enorme Potential der sehr gut geschnittenen Wohnung!
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Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Frankfurter Stadtteil Bornheim. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Berger Straße – eine der bekanntesten und lebendigsten Straßen Frankfurts, die mit zahlreichen Boutiquen, gemütlichen Cafés, traditionellen Apfelweinlokalen und vielfältigen Gastronomieangeboten zum Flanieren und Verweilen einlädt. Direkt vor der Haustür liegt die Turngemeinde Bornheim (TGB). Hier finden Sie ein riesiges Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten für alle Altersgruppen – von Fitnesskursen über Schwimmen bis hin zu modernen Trendsportarten wie Yoga. Damit ist für sportliche Abwechslung und ein aktives Gemeinschaftsleben bestens gesorgt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bus- und U-Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen sowie nach Offenbach. Auch die Nähe zu Parks und Grünanlagen wie dem Günthersburgpark oder dem Riederwald sorgt für zusätzliche Lebensqualität. Hundefreunde werden die Nähe zur Hundewiese am Bornheimer Hang zu schätzen wissen.
Diese Lage vereint urbanes Leben, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine perfekte Infrastruktur – ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben Frankfurts in vollen Zügen genießen möchten.
Diese Lage vereint urbanes Leben, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine perfekte Infrastruktur – ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben Frankfurts in vollen Zügen genießen möchten.
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben und Grundrisse wird ausdrücklich ausgeschlossen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Verbindlich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
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A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- Type of use
- Residential
- Year of construction according to energy certificate
- 1970
- Energy consumption
- 151 kWh/(m²a)
- Energy certificate
- Energy consumption data
- Energy certificate valid until
- 28.05.2028
- Energy efficiency class
- E