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Diese moderne und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der 5. Etage eines hochwertigen Mehrfamilienhauses überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäßen Komfort und eine angenehm ruhige Wohnlage – mitten in der Stadt und doch wunderbar abgeschirmt vom Trubel. Die gepflegte Wohnanlage erfüllt die Energieeffizienzklasse B – das bedeutet nachhaltiges Wohnen und überschaubare Nebenkosten. Selbstverständlich ist das Haus mit einem Aufzug ausgestattet, der Sie bequem bis vor die Wohnungstür bringt.
Herzstück der Wohnung ist das helle, großzügige Wohnzimmer mit offener Wohnküche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, die im Preis enthalten ist. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien. Das moderne Tageslichtbad bietet Ihnen sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne und ist zusätzlich mit einem eigenen Anschluss für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt das komfortable Raumangebot. Hochwertiges Parkett unterstreicht die stilvolle Ausstrahlung der Wohnräume. Ein weiteres Highlight ist die angenehme Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für ein behagliches Raumklima sorgt. Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet Ihnen bequemen Parkkomfort.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die urbanes Leben in ruhiger Umgebung und modernen Wohnkomfort miteinander verbinden möchten.
Herzstück der Wohnung ist das helle, großzügige Wohnzimmer mit offener Wohnküche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, die im Preis enthalten ist. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien. Das moderne Tageslichtbad bietet Ihnen sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne und ist zusätzlich mit einem eigenen Anschluss für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt das komfortable Raumangebot. Hochwertiges Parkett unterstreicht die stilvolle Ausstrahlung der Wohnräume. Ein weiteres Highlight ist die angenehme Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für ein behagliches Raumklima sorgt. Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet Ihnen bequemen Parkkomfort.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die urbanes Leben in ruhiger Umgebung und modernen Wohnkomfort miteinander verbinden möchten.
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– Sehr gepflegte und ruhige Wohnanlage
– Zeitgemäßer Energiestandard: Energieeffizienzklasse B
– Komfortable Fußbodenheizung
– Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
– Offene Wohnküche
– Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
– Geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
– Platz für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer
– Separates Gäste-WC
– Parkettboden in allen Wohnräumen
– Tiefgaragenstellplatz (Duplex)
– Zeitgemäßer Energiestandard: Energieeffizienzklasse B
– Komfortable Fußbodenheizung
– Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
– Offene Wohnküche
– Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
– Geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
– Platz für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer
– Separates Gäste-WC
– Parkettboden in allen Wohnräumen
– Tiefgaragenstellplatz (Duplex)
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Die Wohnung befindet sich im beliebten Frankfurter Stadtteil Gallus, einer zentral gelegenen und hervorragend angebundenen Wohnlage. Die Mikrolage der Wohnung zeichnet sich durch ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld aus. Die Lahnstraße ist überwiegend von Wohnhäusern geprägt, sodass hier eine entspannte Atmosphäre vorherrscht. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur:
Die Mainzer Landstraße ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie ein breites Angebot an Cafés und Gastronomie. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und Busse befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch Sie schnell und bequem das Stadtzentrum und andere Stadtteile erreichen können. Für Familien besonders attraktiv: Im Gallusviertel gibt es ein breites Angebot an allgemeinbildenden Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in der Nähe.
Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit direkter Nähe zu städtischen Angeboten, Freizeitmöglichkeiten und einem guten Versorgungsnetz – ideal für alle, die stadtnah und dennoch angenehm wohnen möchten.
Die Mainzer Landstraße ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie ein breites Angebot an Cafés und Gastronomie. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und Busse befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch Sie schnell und bequem das Stadtzentrum und andere Stadtteile erreichen können. Für Familien besonders attraktiv: Im Gallusviertel gibt es ein breites Angebot an allgemeinbildenden Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in der Nähe.
Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit direkter Nähe zu städtischen Angeboten, Freizeitmöglichkeiten und einem guten Versorgungsnetz – ideal für alle, die stadtnah und dennoch angenehm wohnen möchten.
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben und Grundrisse wird ausdrücklich ausgeschlossen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Verbindlich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
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A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- Type of use
- Residential
- Year of construction according to energy certificate
- 2014
- Energy consumption
- 57 kWh/(m²a)
- Energy certificate
- Energy consumption data
- Energy certificate valid until
- 27.02.2035
- Energy efficiency class
- B
- Main energy source
- District heating